TARIF DAN BIAYA

Harga kami murni berdasarkan komisi per pemesanan dan tidak ada biaya bulanan lainnya yang di bebankan. Besarnya komisi yang kami bebankan hanya 25% dari harga yang dipublikasikan.


MENGAPA KAMI MEMBERLAKUKAN SISTEM KOMISI SEPERTI INI?

 

Banyak perusahaan manajemen villa lainnya yang menetapkan biaya servis mereka berdasarkan pendapatan bersih (setelah dipotong komisi agen/pihak ketiga lainnya), namun kami hanya membebankan biaya manajemen kami pada harga yang dipublikasikan (komisi agen/pihak ketiga lainnya dibebankan pada kami)

 

1. Memberikan motivasi pada kami untuk meraih harga yang terbaik - rasio okupansi (REVPAR)

Kami akan termotivasi untuk menetapkan harga yang wajar, tidak terlalu tinggi untuk kehilangan klien, namun tidak terlalu rendah agar imej kelas villa tidak turun maupun mengurangi pendapatan. Dengan sistem komisi, kami lebih termotivasi untuk menyewakan villa dengan harga tinggi serta kuantitas per malam yang lebih banyak.

 

2. Ini memberi kami motivasi untuk secara aktif mengelola saluran distribusi kami.

 

Berbeda dengan komisi berbasis pendapatan bersih (persen komisi diambil dari total harga yang dipublikasikan dikurangi komisi agen/pihak ketiga) sistem komisi yang kami terapkan akan lebih selektif terhadap kanal distribusi pemasaran yang membebankan komisi tinggi (biasanya 20% - 30% dari harga yang dipublikasikan) serta fokus pada pemesanan langsung (direct booking). Hal ini kami terapkan untuk memastikan agar pemilik mendapatkan keuntungan maksimal dengan biaya komisi agen / pihak ketiga seminimal mungkin.

Bekerja sama dengan berbagai agen memang sangat penting, terlebih untuk mengisi kekosongan kamar saat musim sepi (low season), namun mengontrol kuota per malam untuk agen dengan pertimbangan biaya komisi mereka yang cukup tinggi.

 

3. Kami menghabiskan banyak biaya pemasaran, iklan, dan administrasi untuk mendapatkan pendapatan balik yang maksimal

 

Di Bali Management Villa, kami bertujuan untuk memaksimalkan keuntungan bagi pemilik dengan meminimalkan biaya-biaya tertentu (namun tidak mengorbankan kualitas layanan kami ) dan memaksimalkan pemasaran melalui berbagai macam media . Kami ingin membantu pemilik mencapai IRR dan ROI yang diinginkan serta senilai dengan investasi yang dikeluarkan.

Oleh karena itu, kami terlibat secara aktif dalam berbagai kegiatan pemasaran, seperti memasang iklan online, dan mempekerjakan staff ahli di setiap bidang agar dapat terus memantau tren pasar serta dapat menetapkan strategi harga yang paling kompetitif untuk villa dan properti Anda.